ビルトインガレージ 内装

間取りは二階の間取りの参考例
寝室を2階に持っていくことで物干しをしやすくしている。

1階のビルトインガレージの部分は内装は自由。
ビルトインガレージの内装というのは
一般的には外壁と同じサイディングを貼る。
外部空間と同じ扱いという意味で作る。

ところが、ビルトインガレージは屋内だから
雨や風などの影響はほとんど受けないのである。
ということは、内装材でインテリアを作っても
問題はなさそうである。

とはいってもシャッターの気密性は限界があるので
クロス張りよりはペンキ塗りやサイディング塗装板など
湿気に強い材料のほうがよさそうです。

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ビルトインガレージ シャッター

ビルトインガレージのシャッターといっても
様々な種類のシャッターがある。
まずは素材であるが、スチール、アルミ、ステンレスがあって
一般的にはスチールが安価である。
アルミ、ステンレスと高価になるが
アルミはメンテナンスがいらない割には価格が安い。

次にシャッターのタイプだが、
ドラムで巻き上げるような巻上げ式と
平たい板が折れ曲がりながら天井に収められる
オーバースライダーのタイプのシャッターがある。
オーバースライダーのほうが高価になる。

ビルトインガレージの場合、車を大事にしたい人が多いので
シャッターをつけたいという人も多い。
アルミの巻き上げ式であれば価格が手ごろ
力を入れるならアルミや木製のオーバースライダーがおすすめ

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ビルトインガレージ 容積率

ビルトインガレージの間取り・配置を進めていきます。
ガレージの脇を通る玄関ホールを経由して、
南にの明るい場所にリビングダイニングが来るようにします。
できるだけ明るい居間になるほうが良いですね。

北の玄関脇にバスルームと洗面脱衣室を配置します。
玄関ホールには後に階段をつけることになりますが
その下にトイレを想定しながら
全体的にコンパクトに収まるようにしています。

ビルトインガレージは建築基準法では全体の面積の1/5以下であれば
述べ床面面積に含まずに建築することが可能になります。

ビルトインガレージ分は容積率から緩和されるということで、
容積率を目いっぱい利用して、新築したい場合などは
ビルトインガレージ部分をその分差し引いて計画することが可能です。

ビルトインガレージを採用するぐらいの敷地条件ですから
できるだけ、2階建てでも総二階に近いようなイメージで
容積率を最大限に生かして間取りするのが
土地の資産を最大限に利用できることになります。

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